廣連高速公路項目清城區(qū)（飛來峽鎮(zhèn)）征收補償及安置方案

發(fā)表時間： 2018-07-09 12:00 來源：平臺管理 　　

為維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《關(guān)于印發(fā)廣東省征地補償保護標準（2010年修訂調(diào)整）的通知》（粵國土資利用發(fā)〔2011〕21號）、《清遠市人民政府辦公室印發(fā)清遠市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補償安置辦法的通知》(清府辦〔2013〕19號)、《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省征地補償保護標準（2016年修訂調(diào)整）的通知》(粵國土資規(guī)字［2016］1號)等相關(guān)法律法規(guī)和文件精神，結(jié)合我區(qū)的實際情況，制定本方案。

一、征收土地補償標準

（一）征收農(nóng)村集體土地的補償費包括土地補償費、安置補助費及地上附著物、青苗補償費。

1.土地補償費、安置補助費按照《集體土地征收補償標準及農(nóng)用地青苗補償標準》（附件1）執(zhí)行。

2.青苗補償費按照《集體土地征收補償標準及農(nóng)用地青苗補償標準》（附件1）、《竹、木、果樹補償標準一》（附件2）、《竹、木、果樹補償標準二》（附件3）執(zhí)行。

3.大型樹木、名貴苗木及苗木遷移等補償，按《綠化樹移植補償標準》（附件4）、《苗（花）圃、草場移植搬遷補償標準》（附件5）執(zhí)行，但實際補償標準最高不能超過每畝30000元的標準。

青苗補償費及地上附著物補償費按實際情況計算。

二、征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地所需留用地的安置補償（簡稱返還農(nóng)民實業(yè)用地）

返還農(nóng)民實業(yè)用地按照實際征收面積的10%返還，具體采取折算貨幣方式進行補償。

對被征收的集體土地，已經(jīng)是集體所有性質(zhì)的留用地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請將該留用地征收為國有土地而使用的，不再安排留用地，也不折算貨幣補償。

三、被征收土地上的房屋補償安置

（一）對被征收的集體土地上的住宅房屋，原則上實行宅基地或貨幣安置：

1.根據(jù)廣連高速公路征地范圍，被征收房屋位于城市近期建設用地或中心城區(qū)范圍外，仍以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的，按照一戶一宅的原則，可選擇實行宅基地安置。宅基地房屋建設必須按照規(guī)劃部門審批的詳細規(guī)劃實施建設。

2.實行宅基地房屋安置的，征收人根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，參照《集體土地上房屋建筑重置價格》（附件6），依法制定被征收房屋的補償方案，給予被征收人貨幣補償。

3.根據(jù)被征收人的要求，經(jīng)征收人和被征收人協(xié)商，被征收人可選擇貨幣補償安置，不再安排宅基地。

4.實行貨幣補償安置的，征收人根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，參照《集體土地上房屋建筑重置價格》（附件6），依法制定被征收房屋的補償方案，給予被征收人貨幣補償。

（二）對被征收集體土地上非住宅房屋，原則上實行貨幣方式補償。

對被征收集體土地上臨時建（構(gòu)）筑物、附著物、零星建筑及輔助設施參照《臨時建（構(gòu)）筑物補償標準》（附件7）及《零星建筑物及輔助設施補償標準》（附件8），依法制定具體征收項目的臨時建（構(gòu)）筑物、附著物、零星建筑及輔助設施補償方案。

（三）征收集體土地上房屋，一次性支付不超過一年的臨時安置費。

（四）被征收人的房屋搬遷費和臨時安置費按照《房屋搬遷費及臨時安置費補償標準》（附件9）執(zhí)行。

具體補償、安置辦法，由征地實施單位與被征收土地上的房屋的權(quán)屬人協(xié)商，依法按程序制訂。

房屋在征收土地范圍內(nèi)，但戶口不在自然村，不參加農(nóng)村生產(chǎn)和分配的在外人員，依法依規(guī)，參照本辦法執(zhí)行。

四、其他補償方案

（一）遷墳按照《遷墳補償標準》（附件10）執(zhí)行。

（二）倉庫廠房按照《倉庫廠房補償標準》（附件11）執(zhí)行。

（三）綠化樹移植按照《綠化樹移植補償標準》（附件4）執(zhí)行。

（四）苗（花）圃、草場搬遷按照《苗（花）圃、草場移植搬遷補償標準》（附件5）執(zhí)行。

（五）集體土地上房屋征收的其他補償按照《集體土地上房屋征收其他補償標準》（附件12）執(zhí)行。

附件：

1.集體土地征收補償標準及農(nóng)用地青苗補償標準

2.竹、木、果樹補償標準一

3.竹、木、果樹補償標準二

4.綠化樹移植補償標準

5.苗（花）圃、草場移植搬遷補償標準

6.集體土地上房屋建筑重置價格

7.臨時建（構(gòu)）筑物補償標準

8.零星建筑物及輔助設施補償標準

9.房屋搬遷費及臨時安置費補償標準

10.遷墳補償標準

11.倉庫廠房補償標準

12.集體土地上房屋征收其他補償標準

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